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期货交易图湖北房屋维修基金

时间:2020-06-30 06:37:51 出处:天津股票配资公司,在线配资,期货公司排名,期货开户,财富网

湖北十堰房屋维修基金怎么收取的?

根据购房合同签订的时间,购房维修基金标准分为两类。

2008年11月1日以前签订购房合同的的是按照固定比例缴纳;2008年11月1日以后签订购房合同的的根据房屋结构来分为以下几个收费标准: 2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。

2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为:砖混结构住宅49元期货交易图/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

维修基金的使用,房屋维修基金怎么用

你好,市住房保障和房屋管理局期货交易图物业管理处介绍,小区未成立业委会,可以由3-5名业主代表带上身份证到区房产局物业科填表申请动用维修基金。

填表后再委托物业部门或是自行联系维修单位,对方报出设备维修预算后,在小区里公示,再挨个找2/3以上的业主签字审核同意后回告区房产局,方可动用这笔基金。

事后,这3-5名业主代表必须在维修发票上签字,承担此次动用维修基金的责任。

房屋维修基金多久交一次,有规定没?房屋维修基金,是不是只交一...

它是由开发商与业主共同按比率一次性交的总和。

房屋维修专项资金可以多次筹集,法规的大意是:当维修资金用的只剩下原筹集总额的20%时,可以由业主大会作出再次筹集的决定。

实际上不大可能再次筹集到,因为到时没有开发商交大头了,我住了10多年了,就交了一次。

房屋维修基金怎么算?

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

房屋维修基金使用条件有哪些?

使用条件 房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是期货交易图指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。

【武汉物业维修基金】现在武汉市房屋维修基金是怎么缴纳的在武汉...

房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。

房屋公共维修基金的所有权归全体业主。

从2000年4月1日起,公共维修基金的交纳标准调整为:多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取;高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。

售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例,筹集公共维修基金。

武汉市房产新政:11月1日起 购房人缴交房屋维修基金时,将按每平方米建筑面积造价的5%缴交,不再按购房款的2%缴交。

所以建议去武汉市政府相关网站或者电话查询。

房屋维修基金是什么?

1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。

二、新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。

开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

卖房时,房屋维修基金该怎么处理?

根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。

”维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

所以一般没有问买方索取补偿的。

公共维修基金只是房主在当时购买新房的时候交的,这个费用相当于给房子买的保险,是跟随房子走的。

在现实交易中,房子卖了,房屋公共维修基金就会跟随房屋自动转移。

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